25 de abril 2016
Compartilhamento em Condomínio: vantagens para todos.
Você já imaginou dispor de apartamento, carro, moto, até aeronave, pagando muito pouco? Desfrutar de uma casa de lazer na montanha, praia, campo, a baixo custo? Pois é isto o que propõe a economia de compartilhamento, ou colaborativa (sharing) – facilitar o uso de bens e serviços através de maior número de pessoas. Afinal, utilizamos muito pouco daquilo que possuímos. O compartilhamento em condomínio significa “usufruir o que se tem, e lucrar com o que sobra”.
A tecnologia da informação e comunicação (através de sites e aplicativos móveis) foi o campo fértil para a sua disseminação, permitindo localizar e contratar o produto desejado entre os interessados. É o caso do Uber (táxi), do Airbnb (residencial), dentre outros.
Modelos de compartilhamento
Há a possibilidade de compartilhamento entre co-proprietários, com rateio do tempo de uso ou convenção entre as partes. No caso de proprietário único, o pagamento geralmente é na forma do pay-per-use. Em muitos casos, o sistema é de simples troca: tomo emprestado o que não tenho e empresto o que tenho.
Compartilhamento em Condomínio
Num condomínio, muitas áreas já se incluem dentro de um “sistema” de compartilhamento (salão de festas, espaço gourmet, sauna…). No setor imobiliário, é bastante difundido o sistema de flat, com a distribuição dos dividendos entre os proprietários, num modelo de compartilhamento em condomínio mais rígido que os atuais. Mais recentemente, o compartilhamento em condomínio se expandiu para outros itens, como:
Bens móveis:
Veículos (carros, bicicletas, motos). A partir de novos ordenamentos urbanos, limitou-se a disponibilidade de vagas na garagem, exigindo a opção de veículos adicionais de uso comum. Ferramentas e certos eletrodomésticos são também de fácil compartilhamento (como máquinas de lavar).
Bens imóveis:
Com o aumento nas vendas de apartamentos compactos (menos de 30m²), alguns empreendimentos passaram a contar com unidades mobiliadas para locação a hóspedes de seus condôminos. Pequenos, eles não comportariam pessoas além dos residentes habituais. O mesmo acontece com cowork-offices – que permitem receber amigos ou colegas para assuntos de trabalho. Locação “eventual” a terceiros pode ocorrer, com receita revertida ao próprio condomínio.
Futuro promissor
Com a melhor qualidade de vida demandando mais e modernos bens e serviços, a facilidade de não arcar sozinho com todo o custo abre a perspectiva de uma enorme massa de usuários optando pelo compartilhamento em condomínio. Tecnologia a favor do compartilhamento é dos ramos mais promissores da economia, sendo seu emprego de rápida difusão e assimilação por todos.
Para mais informações a respeito, consulte: http://signatureelectric.ca/blog/the-future-of-condos-airbnb-the-sharing-economy/