9 de dezembro 2015
Condomínio Grotta: mais vantagem com menor custo
Com a difusão dos empreendimentos imobiliários, atualmente há mais gente morando em condomínio do que em casas nas grandes cidades. Com a praticidade da vida (que justificou a redução do tamanho dos imóveis) e a deterioração do espaço público (principalmente com a perda de segurança), as pessoas passaram a dispor apenas do espaço de convívio nos condomínios. Com isto, o espaço social ganhou em tamanho e versatilidade, e, numa tendência mais recente, agregando áreas de trabalho (workstations) e de consumo (convenience hall).
Tais espaços transformaram condomínios em verdadeiros “resorts” a atender um público ansioso em eliminar o estresse do dia-a-dia e suas necessidades de consumo e trabalho. Expressiva é a segmentação das novas “atrações”, principalmente por faixa etária, sexo e grupo social. Na mesma proporção, cresceram seus custos, surgindo conflitos em virtude da desproporcionalidade entre quanto se paga e quanto se usa. Em vista disto, buscou-se taxar o uso de certas áreas (salão de festas) ou limitar o uso de equipamentos (sauna, spa) a momentos de maior demanda: uma forma de manter um valor mais acessível, mas que acaba reduzindo seu potencial de utilização.
O Grupo Grotta soube muito bem conciliar esta questão através do planejamento dos recursos a serem consumidos (uso de iluminação e ventilação naturais, reuso de água) de forma integrada e controlada por sistemas automatizados que comandam o horário de funcionamento e a quantidade consumida (iluminação noturna de garagens, emprego de elevadores inteligentes, limpeza programada de piscinas, etc). Desta forma, consumo de água e energia fica reduzido, além de dispensar mão-de-obra excedente. Com isto, há mais proveito de todo o condomínio, sem comprometer o convívio entre os moradores com diferentes demandas. Além disto, o Grupo Grotta planeja cuidadosamente todas as áreas comuns com ampla acessibilidade, permitindo ao condomínio cumprir seu papel de integrador social e fomentador da sustentabilidade econômica.