9 de março 2015
Grupo Grotta e Santo André – na liderança do investimento imobiliário
Estudo da consultoria Prospecta Inteligência Imobiliária, divulgado pela Revista Exame – através da EXAME.com, de 2 de fevereiro (2015), classificou as 100 melhores cidades até um milhão de habitantes com melhor potencial de investimento imobiliário no país. Santo André, cidade-sede do Grupo Grotta, e onde mais atua, revelou-se na ponta dentre as melhores cidades para este tipo de mercado.
Santo André aparece no 3º lugar das cidades mais atrativas entre 94% das cidades brasileiras para investimento imobiliário. Deste estudo, ranqueou-se o P2i-Lead – um indicador que analisa a atratividade dos municípios baseado na demanda das oportunidades de investimento, ao invés de focar na oferta, como ocorre na maioria das análises imobiliárias.
As cidades mais populosas não foram incluídas porque o indicador visa destacar as regiões que estão em forte crescimento, ao contrário das capitais. Este estudo afirma que o mercado imobiliário não está saturado, mas que em virtude do boom imobiliário verificado pelo país, e pelo alto valor do m² atingido nas grandes capitais (praticamente o dobro do praticado nas cidades bem posicionadas nesta pesquisa), acabou-se gerando nestas uma super oferta, com elevação de estoques.
Vemos, abaixo, os dados particulares aplicados à cidade-sede do Grupo Grotta.
3º lugar no Brasil: Santo André (SP)
Pontuação no ranking (P2I – Lead) 0,767
Potencial para investir em imóveis de alto padrão Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão Ótimo
Déficit habitacional 29,71%
Quantidade média de salários mínimos da população 7